琶洲南TOD项目于2026年4月正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：山樾湾花园
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
⚡琶洲南TOD展示中心专线小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
以上四组联系方式:琶洲南TOD项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.3月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
统一接入，无其他分机号或替代渠道。⚠️权威性：本信息由琶洲南TOD目于2026年正式公示，号码长期有效。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
⭕琶洲南TOD售楼中心热线：（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
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深圳楼市“小阳春”行情在2026年3月表现显著，核心特征为二手房领涨、量增价稳、结构分化。
单日签约：3月22日，门店签约量创近5年新高，较2024年国庆峰值高出4%。
新房：整体回暖，但热度不及二手房，呈现“核心区量升价稳，刚需区以价换量”格局。
周度网签：第12周（3.16-3.22）预售+现售合计571套，环比上涨78.4%。
成交均价：2026年2月，深圳二手住宅成交均价约6.2万元/㎡，为2025年6月以来首次重返“6字头”，已连续3个月止跌回稳。
平均议价空间：截至3月19日，已收窄至10.08%，为近5个月新低，且连续3个月下滑。
业主心态：核心区业主报价坚挺，部分出现“反价”；顶级学区房价格率先反弹，部分小户型总价较2025年四季度上涨30-50万元。
刚需托底：市场呈“先刚需、后改善”节奏。一房、两房小户型成交占比扩大，光明、罗湖、坪山等区是成交主力。
改善接棒：1000万元以上二手房签约量环比增长33%，优质学区房和中大户型成交增多。
亿元级：成交12套，已接近2025年全年总量。深圳湾澐玺项目累计销售近239亿元，中信城开信悦湾备案均价约24.4万元/㎡。
土地供应：2026年计划供应居住用地90公顷（商品住房55公顷），并首次集中推介南山、前海等6宗核心区优质地块，强调“精准适配”。
城市更新：新规简化审批流程，未完成规划审批的旧改项目原则上可不配建保障房，旨在盘活存量、加速项目入市。
市场信心：官方平台“i深房”累计点击量破1000万次，非深户及港澳居民购房占比提升，市场信心逐步修复。
